06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Rare,57m2, dernier étage sans vis à vis!


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Exclusivité

Appartement 57 m² - 3 pièces - Versailles 395 000 HAI*


Description de l'offre Ref 171-20


Rare, Hyper centre de Versailles ! Avenue de Paris, proche mairie, au sein d'un immeuble fin 19ème, au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement vous séduira si vous recherchez le charme de l’ancien, le calme d’un dernier étage et un accès facile aux gares et à toutes les commodités ! Lumineux et traversant SUD/NORD, je vous propose de découvrir ce 3p de 57m2, réaménagé en deux pièces mais très facilement modulable en 3p. Actuellement, il est composé d'une entrée avec placard, d'une petite salle de douches +WC, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse de 15m2 et d’un double séjour de 26m2. Le bien est en excellent état, l’électricité aux normes, double vitrage et peintures refaites. Pour votre confort, sur le même palier, un débarras de 4m2 environ et au sous-sol une spacieuse cave saine d'environ 14m2 complète ce bien. Si vous connaissez ou découvrez Versailles, vous apprécierez la proximité de toutes les gares ; Chantiers, Rive gauche et Rive droite ainsi que la gare routière à quelques minutes (Montparnasse, St Lazare et la Défense). A 10 minutes du grand Marché, écoles et les lycées "La Bruyère" et "Marie Curie". L'immeuble vient d'être ravalé et la toiture refaite. Les parties communes sont en excellentes état. Le chauffage est individuel, électrique. Il y a le gaz dans l'immeuble si vous le souhaitez. Le foncier est de 811€. Je vous invite à le visiter sur rendez-vous du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 dans le respect des gestes barrières. Agence Sophie Leconte Immobilier 06 60 74 88 05. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs inclus dans le prix annoncés 2% TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78000


Surface habitable (m²) 57 m²


Surface loi Carrez (m²) 57 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Vue Ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1890


copropriété OUI


Lot n° 82


Quote Part annuelle des charges 1 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 387 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,07 %


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 811 €


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