Description de l'offre

Vous êtes des citadins, mais vous rêvez aussi d’un petit jardin, vous fuyez les grandes résidences, j’ai le 3p qu’il vous faut. Situé avenue Robert Wagner, au sein d’une petite copro de 2 lots, je vous propose ce 3p de 50m2 situé au 1er et dernier étage avec son jardin privatif d’environ 60m2. Traversant, très bien exposé, inondé de lumière. Il est composé d’une entrée avec placard, jolie cuisine US, semi-équipée, 1 salon et deux chambres. Une cloison amovible entre la chambre du bébé et le salon si vous souhaitez avoir un grand séjour et 1 chambre. Par contre, une porte d’accès à cette chambre existe si vous souhaitez fermer par un mur les deux pièces. 1 salle de douches avec 1 WC. L’appartement a été refait avec goût. Belle hauteur sous plafond, isolation par l’intérieur, double vitrage. Pour votre confort, il est muni d’une grande cave. Vous pourrez profiter d’un jardin privatif pour vos barbecues entre amis. La toiture a été refaite ainsi que le ravalement avec une isolation par l’extérieur aussi. Actuellement un syndic bénévole, vous n’aurez aucune charge. Votre chauffage est individuel avec une chaudière au gaz de ville. Peu d’impôt foncier 434€. Le quartier est parfait, la station du Tram T6 à quelques mètres, les commerces et la forêt pour de longues balades. Je vous invite à le visiter du lundi au samedi de 10h00 à 20h00. Les honoraires de 3%TTC sont inclus dans le prix affiché. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05.