Description de l'offre

Vous recherchez un 4p en excellent état, lumineux, au calme, entouré de verdure avec un accès facile aussi bien pour vos enfants, vos courses ou bien vos proches, le voici ! Je vous propose ce 4p de 77m2 situé, au RDC surélevé sur les jardins de la résidence, rue du Général Exelmans. Situé au sein d’un immeuble très bien entretenu, ravalé en 2017. Il est composé d’une entré avec 1 placard, 1 cuisine indépendante de 9m2, d’un double séjour de 29m2, salon-salle à manger qui communique sur un balcon carrelé de 8m2, exposé Est, situé au calme des jardins, vous pourrez en profiter régulièrement. Si besoin, vous pourrez facilement faire une troisième chambre à la place du salon. 2 chambres au calme aussi sur les jardins, 1 WC, 1 salle de douches récente, 1 grand dressing. Placard. L’appartement est en excellent état. Double vitrage en Alu partout avec une baie coulissante dans le séjour, volets électriques changés partout, sauf manuel dans la cuisine. Au sol, un parquet massif en chêne. Porte blindée et aucune anomalie au niveau de l’installation électrique. Il est également très bien isolé classé en D, le chauffage est urbain en géothermie, au sol. Que de qualités, pour cet appartement, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Pour votre confort, il est équipé d’une cave en sous-sol et d’une place de parking en sous-sol. Charges mensuelles 290€ env. (chauffage, eau, gardien, jardins…) le foncier est à 852€. Le quartier est parfait. Vous serez à 5 minutes du carré Louvois et de tous ses commerces, médecins, marché…Station du Tram T6 sur place, à 10 minutes de Viroflay et de ses 3 gares. Collège et écoles primaire et maternelle. Vous serez aussi proche du centre commercial Vélizy 2. Vous pourrez rejoindre facilement les axes autoroutiers A118, N86 et le tunnel pour Nanterre, sans en avoir les nuisances sonores ! Et pour conclure, la forêt est à quelques mètres ! Je vous invite à le visiter du lundi au samedi de 10h00 à 20h00 sur rendez-vous. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05. Les honoraires sont de 2.8%TTC à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché.