Description de l'offre

Vous êtes citadins dans l’âme, vous appréciez avoir toutes les commodités à quelques mètres de chez vous et pourtant vous souhaitez acquérir votre maison de ville, la voici ! Avenue Gaston Boissier, à deux pas de la gare de Chaville-Vélizy, au cœur d’un quartier très animé par son marché place de Verdun, ses commerces de proximité, établissements scolaires, ses transports (Gare de Chaville-Vélizy 400m, Chaville Rive Gauche à 600m, nombreux bus aussi). A quelques minutes également de la forêt et de l’étang des Ursines pour d’agréables ballades ! Je vous propose de découvrir, cette maison traversante des années 30, refaire entièrement avec goût en 2021 ! Elle s’organise sur 141m2 au sol (56m2 carrez) avec son petit jardin et son garage fermé. Au RDC, un séjour avec sa cuisine US équipée, un espace de 26m2. Côté rue, une petite terrasse et de l’autre, sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore, un petit jardin d’où vous pourrez déjeuner à l’abri des regards ! Au même niveau, un WC indépendant, un accès vers un sous-sol (chaufferie, cave et atelier pour 26m2) et un accès du jardin vers le box (18m2). Au 1er, deux chambres de 10m2 et une SDB + 1 WC. Placards. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en bureau et pièce de jeux, cet espace de 29m2 au sol, pourrait également être si besoin, la troisième chambre. La maison a été rénovée complètement en 2021. Chaudière, chauffage au gaz, double vitrage, très bien isolée comme sa toiture de 2021. Classée en D. Vous aurez l’indépendance d’une maison, un volume très confortable au sein d’un quartier très recherché pour ses nombreux atouts. Je vous invite à la visiter du lundi au samedi de 10h00 à 17h30. Les honoraires de 2% sont à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05