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Référence : 317-22

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  • Image_, Duplex, Viroflay, ref :317-22
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Exclusivité

311 000 €

Duplex, 3p atypique sur verdure.

Description de l'offre

Vous recherchez un 3p en bon état, atypique, lumineux, au calme, un balcon, le voici! Au sein de la résidence verdoyante du « Clos Saint Vigor", idéalement située, rue Rieussec, à quelques mètres de la gare de Viroflay Rive Gauche, proche aussi de la gare Viroflay Rive Droite, des commerces, des établissements scolaires, je vous propose de découvrir ce duplex de 52m2 composé de 3p. Il est au RDC sur-élevé, l'équivallent d'un 1er étage. Refait avec beaucoup de goût, il est composé d'une entrée, 1 WC. Le salon et sa cuisine US donne directement sur un balcon, exposition Est. Peintures, sol en bon état, double vitrage. A l’étage, 2 chambres (9m2 et 11m2). 1 placard sur le pallier. 1 SDB avec espace pour les machines. Double vitrage aussi pour l’étage. Chaudière gaz récente (eau chaude et chauffage individuelle). Pour votre confort, il est muni d’une cave. Vous aurez aussi, un spacieux espace commun pour vos vélos. La résidence qui est fermée par un portail électrique est très bien entretenue, gardien, grand parc avec de nombreux espaces verts. Vous bénéficierez de nombreuses places de parkings accès libre à l’intérieur. A été voté récemment, donc à la charge des vendeurs, le ravalement. Ainsi, vous profiterez d’une résidence rénovée. Les charges mensuelles (ascenseur, parc, gardien, eau froide…) sont d’environ 120€ et le foncier est de 951€. Vous n’aurez que le plaisir de vous installer ! Je vous invite à le visiter sur rendez-vous du mardi au samedi de 9h30 à 20h00. Agence Sophie Leconte Immobilier.06.60.74.88.05. Les honoraires de 3%TTC à la charge des acquéreurs sont inclus dans le prix affiché.

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