Description de l'offre

Coup de cœur assuré : une maison au charme bucolique, comme un air de vacances à Jouy-en-Josas ! Dans le secteur très recherché des Metz, quartier familial et résidentiel de Jouy-en-Josas, à seulement 5 minutes de Vélizy-Villacoublay en voiture (15 minutes à pied du quartier des Provinces), découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Située au sein de la résidence « Le Clos des Pépinières », une petite copropriété à faibles charges (environ 45 €/mois), elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des nombreux transports desservant Vélizy, le tramway T6, Chaville, Versailles, Jouy-en-Josas centre et la gare RER C. Dès votre arrivée, le charme opère. À quelques pas de la forêt et dans un calme absolu, cette maison a été conçue pour préserver l'intimité de ses occupants, à l'abri des regards. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités. Développant 151 m² Carrez et environ 180 m² au sol, cette maison mitoyenne d'un seul côté s'organise autour de deux bâtiments indépendants. Un espace indépendant idéal pour recevoir, pour une 4ème chambre/studio indépendant ou télétravailler. Le premier bâtiment comprend : Un garage fermé, plusieurs espaces de stockage, un petit bureau. A l'étage, une grande pièce de plus de 20 m² avec salle d'eau, WC et coin kitchenette. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, suite invités, bureau, espace adolescent ou activité libérale. La maison principale : convivialité et douceur de vivre. Elle s'ouvre de plain-pied sur le jardin et les terrasses. L'entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale comprenant : un salon chaleureux avec cheminée à insert, une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble communique harmonieusement avec les terrasses et le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une suite parentale avec rangements, sa salle de bains, un espace buanderie indépendant, un WC séparé. Elle bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille : deux chambres, un grand placard de rangement, une salle de bains avec WC. Confort et prestations : DPE : classe D ; Double vitrage ; Cheminée avec insert ; Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) ; Chauffage électrique ; Garage fermé ; Place de stationnement privative extérieure ; Faibles charges de copropriété juste pour entretenir les espaces verts. Sinon, pour le reste tout est individuel ! Vous profiterez d'un cadre de vie entre forêt, nature et commodités, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers (N118, A86 et tunnel vers Nanterre), sans en subir les nuisances sonores. Une maison chaleureuse, atypique et pleine de charme, offrant un véritable esprit vacances tout au long de l'année. Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h à 18h. Honoraires acquéreur inclus dans le prix affiché : 2,5 % TTC. Agence Sophie Leconte Immobilier : 06 60 74 88 05.