Description de l'offre

Quartier Vaupéreux, Verrières le Buisson, unique et rare, lisez la suite ! Commune de Verrière le Buisson, Allée des Primevères, à 5 minutes de Bièvres et de ses commerces… à 8 minutes de Jouy-en-Josas, quartier du Val d’Albian. A 3 minutes des gares RER C de Bièvres ou de Igny…Je vous propose ce bien d’exception !!! Vous recherchez un appartement aux volumes généreux, 89m2 carrez et 190m2 au sol…Au design contemporain avec le charme également des poutres…Unique dans son genre, standing, luminosité, calme, caché dans un écrin de verdure...Il est situé au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété au confort de vie introuvable ailleurs ! Il est composé d’un accès privé par l’ascenseur, une entrée. 2 spacieuses suites de 15m2 carrez et de 37m2 au sol. Chacune avec sa SDB + 1WC. Possibilité si besoin, de créer une troisième chambre. Un séjour de 47m2 carrez et de 92m2 au sol baigné par le soleil avec sa cuisine US. Accès direct vers la terrasse exposée plein Sud de 18m2. Magnifique vue verdure sans aucun vis-à-vis ! Nombreux rangements. Les photos parlent d’elles-mêmes. L’appartement est en excellent état. Raffiné avec cette touche de modernité et chaleureux par ses poutres. Belle hauteur sous plafond, hauteur de 4m au point le plus haut. Pour compléter, vous bénéficierez, d’un grand placard dans le hall de cette ancienne grande maison de 1980 transformée en petite copro. Vous aurez aussi une spacieuse cave, atelier de 20m2 et deux places de parkings en extérieur. Inutile de vous préciser que ce petit domaine de 4 copropriétaires est bien protégé, portail électrique à l’entrée avec un interphone et un deuxième interphone pour accéder aux appartements. Le ravalement a eu lieu en 2021. Chauffage collectif au gaz. Gérer par un syndic professionnel, les charges sont d’environ de 400€ par mois avec le chauffage, l’entretien des espaces verts et l’eau…Le foncier est de 2146. Le bien est exceptionnellement bien isolé, classé en C ! A noter, à proximité de l’établissement scolaire Steiner. Maintenant que je vous ai fait rêver, je vous invite à le visiter du lundi au samedi, de 10h00 à 19h00 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché de 2%TTC. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05