Description de l'offre

Vous recherchez une maison au calme, entourée de verdure mais pour autant à deux pas de toutes les commodités, la voici ! Rare et unique, rue Paul Fort, en lisière de forêt, je vous présente cette maison individuelle en excellent état d’environ 120m2 carrez et 145m2 au sol, construite en 1962 sur une parcelle de 420m2. Rénovée et transformée depuis avec goût depuis les années 2000. Au RDC, une grande entrée, au même niveau, une cave à vin, une chaufferie, une pièce de rangement avec un accès sur le jardin, pouvant faire office de bureau, 1 spacieux garage de 42m2. Un espace buanderie dans le garage, fenêtre et porte d’accès de plain-pied vers le jardin. Retour dans l’entrée, un escalier mène à l’étage de vie. Une salle à manger de 19m2, 1 cuisine indépendante de 17m2 équipée et aménagée approfondie par une véranda très bien intégrée à l’espace. Coin repas côté jardin éclairé par de grande baies vitrées, exposition Sud. 1 séjour de 30m2 environ accès vers un balcon qui accède directement au jardin. 1 chambre munie de grands placards intégrés. 1 salle de douches avec 1 WC. Très bien agencé. Au niveau supérieur, 2 chambres mansardées (18m2 et 22m2 au sol, fenêtre et velux). 1 petite salle de douches avec 1 WC. Le jardin est clôturé, paysagé et sans vis-à-vis. Vous serez en lisière de forêt, une ambiance bucolique garantie. La chaudière au gaz a été révisée, l’électricité est aux normes aussi. Double vitrage et volets électriques partout. Foncier 1497€. Cette maison vous attend. Je vous invite à la visiter du mardi au samedi de 9h30 à 19h00, sur rendez-vous. Les honoraires de l’agence à la charge des acquéreurs sont de 2.5%TTC inclus dans le prix affiché. Agence SOPHIE LECONTE IMMOBILIER. 06.60.74.88.05.