Description de l'offre

Mon coup de cœur ! Vélizy-Villacoublay, quartier du Clos, très bien située, rue Berlioz, je vous présente cette maison mitoyenne, très bien entretenue, construite sur une parcelle de 346m2 ! Au RDC, 1 spacieuse entrée qui pourrait être divisée avec un espace bureau, 1 chambre, 1 grand garage de 35m2 avec un espace buanderie. De ce garage, une sortie vers le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud ! Il vous sera très facile, si vous en avez le besoin, de créer un WC et une douche, attenante à la chambre en prenant quelques mètres du garage, partie munie d’une fenêtre. Au 1er, 2 chambres, 1 cuisine indépendante et un salon. Ce dernier donne sur un balcon qui dessert le jardin. Très agréable, paysagé avec une belle terrasse et un barbecue. En fond de parcelle, un cabanon en bois et un abri de jardin a été construit. Environ 30m2. En excellent état, avec l’électricité, velux et baie coulissante sur le jardin. Vous pourrez continuer l’utilisation en salle de sport, bureau…ou bien atelier de bricolage. Toutes les fenêtres de la maison comme de l’abri de jardin, sont en double vitrage en alu avec des volets électriques. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 1999, révisée régulièrement. La toiture date de 2013 et la maison est bien isolée. Il y a une cheminée dans le salon qui devra être tubée et mise aux normes, si vous souhaitez l’utiliser ou bien créer un poêle à bois. Le foncier est de 1013€. Le voisinage est calme et très sympathique. Pas d’anomalie gaz et électricité. Vous n’aurez qu’à apporter votre touche décorative actuelle. Je vous invite à la visiter du lundi au samedi de 10h00 à 20h00. Les honoraires sont de 2%TTC à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05.