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Bien vendu Exclusivité

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Duplex de 107m2 dans maison d'archi!

Description de l'offre

Je propose aux adeptes des endroits singuliers et atypiques à la recherche d'une ambiance joviale et sereine, anti-conformiste de découvrir ce duplex de 107m2. Il est situé au sein d'une maison d'architecte de 1964, divisée en deux duplex de 107m2 plus sous-sol, je vous invite à découvrir l'un des deux ! La maison en fond de propriété représente une petite copropriété de 2 lots. Mode de vie convivial avec un syndic bénévol. Entrée par le jardin commun. Dès l'entrée, au RDC, les amoureux de décoration seront comblés. Beau séjour de 37m2 avec cheminée sur la terrasse privative de plain-pied, exposition Sud. 1 cuisine indépendante, 1 WC. Un accès intérieur vers le sous-sol. Par l'escalier qui a lui seul, donne le ton design, accès vers le 1er étage. 3 chambres lumineuses avec placards. (9m2, 11m2, 13m2). 1 salle de bains, 1 salle de douches, 1 WC. 1 dressing. Au sous-sol d'environ 45m2 pour ce lot, 1 garage, 1 cave, 1 atelier. En commun, vous aurez la jouissance d'une grande buanderie, d'une chaufferie, d'un espace rangement et poubelles. Au même niveau, accès par un petit escalier vers le jardin. Votre lot possède un jardin de 40m2. Par choix et pour le bien des enfants, le jardin est laissé ouvert , espace de 80m2. Le duplex est donc traversant, une terrasse privative devant, un jardin en commun devant qui permettra à vos enfants de jouer en toute sécurité ainsi qu'un jardin à l'arrière sans accès vers l'extérieur, donc sans danger. Différentes possibilités d'évolution sont possibles. Toutes les fenêtres sont en bon état, volets électriques. Chaudière à condensation. Chauffage au gaz individuel ( 110€/mois). Charges copro ( annuelle 912€). Impôt foncier 1181€. Le concept pourrait surpendre mais il a de nombreux avantages, excellent compromis entre la maison mitoyenne et l'appartement traditionnel. Vélizy quartier du Clos. Au calme et à l'abri des regards, à deux pas de toutes les commodités; transports (bus, Tram T6), commerces et écoles (Ferdinand Buisson). Je vous invite à visiter ce lieu original 7/7 sur RV de 9h00 à 20h00. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 2% TTC inclus dans le prix annoncé.

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Velizy villacoublay (78140)

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