Description de l'offre

Au cœur du quartier recherché et familial des Provinces, rue du Berry, découvrez cet appartement familial traversant de 6 pièces 111 m², niché au calme en rez-de-chaussée, en retrait de la rue et à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa décoration raffinée et son atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’un salon orienté ouest, ouvrant directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie. La salle à manger, orientée sur les jardins de la résidence, offre un cadre verdoyant et paisible au quotidien. L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il comprend actuellement 4 chambres, toutes exposées Est et donnant sur les jardins de la copropriété. La chambre parentale bénéficie d’un grand placard aménagé. De nombreux rangements, ainsi qu’un dressing, viennent compléter ce bien. Côté confort, ses atouts : 1 Salle de bain avec WC indépendant. 1 salle d’eau avec un second WC. Double vitrage. Volets électriques. Tableau électrique aux normes. Chauffage collectif au sol par géothermie. Classé en C. L’appartement offre des prestations de qualité : Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le stationnement est gratuit et particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles dans la résidence. Un emplacement idéal pour la vie de famille sur place : Ecoles maternelle, primaire, crèche et collège. Commerces, marché, médecins. Transports: Bus 2 minutes à pied, Tramway T6 à 10 minutes à pied, qui desservent toutes les gares à destination de Paris. Accès rapide aux axes N118, A86 et tunnel vers Nanterre, sans nuisances sonores. Forêt à quelques mètres. La résidence est parfaitement entretenue, calme et sécurisée, avec gardien et espaces verts. Charges mensuelles : environ 366 € comprenant : Eau froide et eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, gardiennage. Taxe foncière : 1 216 €. Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs de 2.14% TTC inclus dans le prix affiché de. Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h à 18h. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05.