Description de l'offre

Vélizy-Villacoublay, quartier du Mail, prochainement rénové, il deviendra le Coeur de ville avec ses restaurants, terrasses, marché couvert et jardins ! Je vous propose de découvrir ce 4p de 77m2 traversant situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Il est composé d’une entrée avec un grand placard, une cuisine dinatoire de 10m2 avec son cellier, 1 salon de 17m2 sur balcon filant de 7m2 exposition Sud, sans aucun vis-à-vis. Si vous n’avez besoin que de 2 chambres, il vous sera facile d’ouvrir la cloison et de faire un double séjour ! Actuellement 3 chambres ( 10, 11, 14m2), placards. Dont deux côté jardins au calme. 1 salle de douches récente et 1 WC indépendant. Porte sécurisée. Toutes les fenêtres et portes fenêtres ont été changés en 2022. Double vitrage partout et volets électriques côtés rue et manuels côtés jardin. Le chauffage est collectif au sol, géothermie et l’eau chaude est individuelle (ballon électrique). La résidence est très bien entretenue, entourée de verdure, gardien. Vous aurez la forêt à quelques mètres ainsi que tous les commerces et un grand marché. Les transports aussi, nombreux Bus et le Tram T6, station Wagner. Viroflay et ses 3 gares en 10 minutes. Accès autoroutiers N118, A86 et le tunnel pour Nanterre à 5 minutes sans les nuisances sonores! De nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l’immeuble. Charges environ 280€/mensuel avec le chauffage, le gardien, les espaces verts et l’eau froide. Le foncier 724€. Cet appartement est très bien isolé classé en C. Je vous invite à le visiter du mardi au samedi de 9h30 à 18h00. Les honoraires à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché sont de 3%TTC. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05.