06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

 3p, dernier étage sans vis à vis sur verdure, balcon


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Sous Offre Exclusivité

Appartement 64 m² - 3 pièces - Vélizy-Villacoublay 274 275 HAI*


Description de l'offre Ref 228-21


Au sein du quartier du Mail, secteur très bien situé au sein de Vélizy-Villacoublay. Ambiance familiale, très agréable à vivre. Commerces, écoles, transports (Bus et Tram T6) et forêt, sur place. Jardins et verdure entourent l’immeuble. Au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble très bien entretenu (interphone, gardien, jardins…). Bientôt ravalé (travaux votés donc à la charge des vendeurs), je vous propose de découvrir, ce 3p de 64m2 environ, lumineux, exposé Ouest/Sud, calme et sans vis-à-vis. Il est composé d’une entrée avec un grand dressing aménagé en partie en bureau, une cuisine équipée indépendante et son cellier, un salon et une chambre sur le balcon filant, côté ouest. Une SDB, un WC. Une deuxième chambre et de nombreux placards. Double vitrage et volets électriques pour toutes les ouvertures, porte blindée phonique et un store bane sur le balcon. Un atout supplémentaire, cet appartement dispose dans toutes les pièces de vie, d’un parquet massif ancien, qui lui donne beaucoup de charme. Pour votre confort, une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking gratuites au pied. Chauffage collectif au sol charges mensuelles 170€ et 558€ d’impôt foncier. Pour les sportifs ou les amoureux de verdure, la forêt est à quelques mètres ! Si vous avez besoin de vous rendre sur Paris, le Tram T6, est à 5minutes à pieds. Direct pour les 3 gares de Viroflay. Tous les axes autoroutiers, A86, N118 et l'accès pour la Défense sont à quelques minutes sans en avoir les nuisances sonores. Je vous invite à le visiter sur RDV du mardi au samedi de 9h00 à 18h00 dans le respect des gestes barrières. Les honoraires sont de 3.5% TTC à la charge des acquéreurs. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06 60 74 88 05.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78140


Ville Vélizy-Villacoublay


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1969


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 040 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 275 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 558 €


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