06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

5p, sans vis à vis sur la verdure, terrasse, piscine, tennis.


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 108 m² - 5 pièces - Jouy-En-Josas 442 900 HAI*


Description de l'offre Ref 226-21


Rare, 5p de 108m2, vue magnifique sans aucune vis à vis direct sur la forêt pour les amoureux de nature ! Jouy-en-Josas, quartier du val d'Albian, à découvrir au sein de la résidence du Parc de Diane, cadre idyllique entouré de verdure qui a tout d'un club de vacances ! Idéalement située entre le centre de Jouy et de Bièvres, également à quelques kilomètres de Versailles et à 15 minutes du centre de Vélizy. Sur place de nombreux BUS pour Versailles, Vélizy (TRAM T6), pour la gare de Massy RER B et la gare de Vauboyen RER C au pied de la résidence. Bus aussi pour le lycée Franco-Allemand à Buc et pour les collèges de Vélizy. A 10 minutes, accès vers les axes autoroutiers A86, N118 ainsi que l'accès pour Nanterre. Un coin de paradis à l'écart du stress des centres villes, commerces, pharmacie, médecins, crèches, écoles, maternelle et primaire à l’intérieur de la résidence ! Tout est prévu pour vous faciliter votre quotidien. La copropriété est très bien entretenue. Piscine refaite en 2013, chaudières pour le chauffage collectif au gaz également changées...Résidence sécurisée, caméras, gardien. Espaces verts, squares pour les petits, tennis, piscine, terrain de volley...Pool house avec différentes activités sportives et culturelles. Après la présentation des lieux, découvrons ce 5p de 108m2 situé au 2ème étage sur 4, situé en lisière de forêt. Il est composé d’une spacieuse entrée qui fait actuellement office de salle à manger, 1 suite parentale avec placard, dressing et salle de bains. 1 cuisine indépendante, 1 double séjour, salon-salle à manger ou facilement la possibilité de créer la 4ème chambre. 2 chambres avec placard, 1 WC, 1 SDB côté espace des enfants. 1 débarras. Volets électrique partout. Ce bien nécessite quelques travaux de remise aux goûts du jour. Chauffage collectif avec l’eau chaude et froide (charges annuelles 4200€). Foncier 1450€. Avec cet appartement, 2 box et 1 place de parking peuvent être achetés en supplément. Je vous invite à le visiter sur RV de 9h00 à 18h00 dans le respect des gestes barrières. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 3% TTC du prix affiché.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Ville Jouy-en-Josas


Surface habitable (m²) 108 m²


Surface loi Carrez (m²) 108 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1972


Quartier val d'albian


copropriété OUI


Lot n° 610


Quote Part annuelle des charges 4 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 442 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 1 450 €


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