06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

4p 92m2, terrasse, piscine, tennis et verdure.


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 92 m² - 4 pièces - Jouy-En-Josas 344 000 HAI*


Description de l'offre Ref 214-20


Unique dans son genre, ce 4p de 92m2, situé au 1er étage exposé E/S, est le seul appartement de cette résidence à bénéficier d'un magnifique séjour totalement ouvert (sans mur porteur) de 35m2. Il est composé d'une belle entrée, d'une suite parentale avec placard, dressing, salle de bains avec douche, meuble double vasques, WC. Rénovation de qualité avec de beaux matériaux. 1 cuisine indépendante, accès direct vers la terrasse. Double vitrage et volet électrique. Le double séjour bénéfice d’une double exposition, la grande baie donne côté Est, vue sur les jardins et les tennis en décalé, et deux portes fenêtres exposées Sud sur les arbres de la résidence. La deuxième chambre avec placard possède aussi une porte fenêtre en double vitrage et volet électrique, une deuxième SDB avec baignoire et meuble vasque. Agencement de la baignoire prévue pour faciliter l'accès aussi bien d'un tout petit ou/et d'une personne à mobilité réduite. 1 WC. 1 grand débarras également dans le dégagement. Côté séjour, si vous avez besoin d'une 3ème chambre, il vous sera très facile de la prévoir. Juste l'installation d'une cloison sera nécessaire. Vous aurez compris que ce bien a été bien rénové, peintures, sol, électricité en excellente état. Je vous présente les lieux. Le Parc de Diane se situe entre le centre de Jouy-en-Josas et de Bièvres. Au sein de cette résidence qui a tous les atouts d’un club de vacances de qualité, vous bénéficierez de la piscine, des tennis, des aires de jeux pour les enfants, du parc ainsi que des accès vers la forêt ! Tout est prévu pour vous faciliter votre quotidien. Il y règne une ambiance détendue et conviviale. Commerces, écoles (crèche, maternel et primaire), transports (nombreux Bus et la gare RERC au pied de la résidence). Les axes autoroutiers pour rejoindre la N118, A 86 ou l’accès pour Nanterre…sont proche sans en avoir les nuisances sonores. Si besoin, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking extérieure (15 000€ TTC) et une box en sous-sol unique aussi car le seul à bénéficier d'une cave, fermée et installée. (40 000€ TTC).Si vous recherchez, un cadre de vie, calme de la verdure, une qualité de vie loin du stress des centres villes et un appartement aux volumes accueillant, je vous invite à me contacter afin de découvrir ce 4p. Agence Sophie Leconte Immobilier 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 2.7%TTC inclus dans le prix affiché. .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Ville Jouy-en-Josas


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1972


Quartier val d'albian


copropriété OUI


Lot n° 507


Quote Part annuelle des charges 4 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,69 %


Charges 340 €


Taxe foncière annuelle 1 362 €


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