06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Unique, 4p RDJ ,cuisine US, piscine et tennis.


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 75 m² - 4 pièces - Jouy-En-Josas 345 000 HAI*


Description de l'offre Ref 207-20


Unique, vous rêviez, d'un petit jardin, d'une cuisine ouverte et d'un appartement lumineux en excellent état, le voici ! Au sein de la résidence du Parc de Diane, cadre idyllique entouré de verdure qui a tout d'un club de vacances ! Idéalement située entre le centre de Jouy et de Bièvres, également à quelques kilomètres de Versailles et à 15 minutes de Vélizy. Sur place, nombreux BUS pour Versailles, Vélizy et son TRAM T6, pour la gare de Massy RER B et la gare de Vauboyen RER C au pied de la résidence. Bus aussi pour le lycée Franco-Allemand à Buc et pour les collèges de Vélizy. A 10 minutes, accès vers les axes autoroutiers ainsi que l'accès pour Nanterre. Un coin de paradis à l'écart du stress des centres villes, commerces, pharmacie, médecins, crèches, écoles, maternelle et primaire sur place, dans l'enceinte même de la résidence. Tout est prévu pour vous faciliter votre quotidien. La copropriété est très bien entretenue. Piscine refaite en 2013, chaudières changées...Résidence sécurisée, caméras, gardien. Espaces verts, squares pour les petits, tennis, piscine, terrain de volley...Pool house avec différentes activités sportives et culturelles. Après la présentation des lieux, découvrons ce 4p de 75m2 rare et atypique situé en RDJ, exposé Est. A la base un 3p de 75m2, très bien transformé avec goût en 4p ! La cuisine indépendante étant devenue la 3ème chambre et la création d'une cuisine US dans le salon de 24m2 donnant directement sur le jardin, aucun vis-à-vis. Il est donc composé d'une entrée avec un dressing, 1 grande salle de bains avec baignoire, 3 chambres, 1 WC indépendant. Salon avec sa cuisine US. Electricité aux normes, aucune anomalie. Charges annuelles avec chauffage...3360€ et 980€ de foncier. Vous n’aurez que le plaisir de vous y installer. Compte-tenu des mesures gouvernementales, aucune visite n'est possible. Par conséquent, je vous invite à me contacter afin que je réponde à toutes vos questions et que nous organisions déjà une première visite virtuelle. Prenez soin de vous! Les honoraires sont de 3%TT à la cahrge des acquéreurs inclus dans le prix affiché. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1972


Quartier val d'albian


copropriété OUI


Lot n° 1103


nombre de lots 500


Quote Part annuelle des charges 3 360 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %


Charges 280 €


Taxe foncière annuelle 980 €


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