06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

4p avec balcon, lumineux sur verdure, quartier des Provinces.


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 79 m² - 4 pièces - Vélizy-Villacoublay 344 000 HAI*


Description de l'offre Ref 204-20


Vous recherchez une vue dégagée, de la verdure et une belle luminosité, je vous invite à découvrir, ce 4p de 78m2, situé au RDC d'un immeuble de 4 étages du quartier des Provinces. Secteur recherché pour son ambiance familiale et calme, proche de la forêt, des écoles, commerces et transports (BUS) sur place et à 10 minutes à pied du TRAM T6, station WAGNER. Il est composé d'une entrée avec un grand placard, 1 Salle de douches récente, 1 WC indépendant, placard et dressing, deux chambres.1 cuisine indépendante récente contemporaine par son design, son cellier avec un espace buanderie et rangement. 1 salon et 1 troisième chambre ou 1 bureau ou bien une salle à manger en fonction de vos besoins. La cuisine, le salon et la troisième chambre sont exposés Ouest et donnent sur le balcon filant, sans vis à vis, sur la pelouse de la copro. L'appartement a toujours été bien entretenu et rénové par ses propriétaires. Double vitrage partout, cuisine équipée et aménagée. Sol, parquet flottant et peinture sur les murs. L'électricité est aux normes. En étant au RDC, vous profiterez davantage de la vue sur la verdure de votre balcon. L'immeuble est bien habité et bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif, au sol. Charges annuelles avec l'eau, les espaces verts et le gardien (2940€ env.) et le foncier (835€). Compte-tenu des mesures gouvernementales, aucune visite n'est possible, je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une première visite virtuelle. Prenez soin de vous! Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur de 2.6%TTC inclus dans le prix affiché. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78140


Surface habitable (m²) 79 m²


Surface loi Carrez (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Vue verdure


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition OUEST


Année de construction 1969


Quartier LES PROVINCES


copropriété OUI


Lot n° 5


Quote Part annuelle des charges 2 940 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,69 %


Charges 245 €


Taxe foncière annuelle 835 €


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