06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Verdure et calme, 3P ex excellent état!


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 64 m² - 3 pièces - Vélizy-Villacoublay 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref 173-20


Au sein du quartier du Mail, secteur très bien situé au sein de Vélizy-Villacoublay. Ambiance familiale, très agréable à vivre. Commerces du centre commercial du Mail, écoles, transports et forêt, sur place. Jardin et verdure entour la résidence. Au 2ème étage/4 sans ascenseur, d'un immeuble en excellent état, je vous propose de découvrir, ce 3p de 63m2 refait complètement avec de très beaux matériaux et beaucoup de goût ! Vous n’aurez que le plaisir de vous y installer ! Il est composé d’une entrée avec un grand dressing, une cuisine indépendante refaite sur mesure, un salon très lumineux sur balcon filant sans vis à vis, une chambre parentale avec un dressing installé, une SDB contemporaine, une chambre d'enfant avec double vitrage et volets électriques, sur verdure également. Un cave complète ce bien. Si vous recherchez le calme et la verdure tout en ayant toutes les commodités sur place, vous serez comblés. La résidence est bien entretenue, gardien, porte sécurisée, interphone. De nombreuses places de parking gratuites au pied de l'immeuble et autour. Aucun travaux, le ravalement a moins de 10 ans. Chauffage collectif au sol. Pour les sportifs ou les amoureux de verdure, la forêt est à quelques mètres ! Si vous avez besoin de vous rendre sur Paris, le Tram T6, est à 5minutes à pieds. Direct pour les 3 gares de Viroflay. Tous les axes autoroutiers, A86, N118 et l'accès pour la Défense sont à quelques minutes sans en avoir les nuisances sonores. Je vous invite à le visiter sur RDV 7/7 de 9h00 à 20h00. Actuellement, avec l'actualité du Covid 19, une pré-visite vous sera proposée en visio, avec une visite virtuelle et de nombreuses photos. Ensuite, nous pourrons organiser une visite des lieux en respectant les gestes barrières, masques et distance. Merci pour votre compréhension et coopération. Les honoraires sont de 3% TTC à la charge des acquéreurs. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06 60 74 8

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78140


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 63 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1968


copropriété OUI


Lot n° 238


nombre de lots 580


Quote Part annuelle des charges 2 040 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %


Charges 175 €


Taxe foncière annuelle 558 €


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