06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

 Verdure et lumière, 3P excellent état!


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 65 m² - 3 pièces - Vélizy-Villacoublay 290 000 HAI*


Description de l'offre Ref 172-20


Quartier des Provinces, secteur calme et familiale. Je vous propose ce 3p de 65m2, traversant EST-OUEST, au 2ème étage/4, sans ascenseur. Cet appartement a été refait avec beaucoup de goût, vous n'aurez rien à faire, que le plaisir de vous y installer. Il est composé ; d'une entrée avec un grand placard, une cuisine indépendante de 9m2 récente, un salon de 17m2, ces deux pièces communiquent sur un balcon d'où vous pourrez profiter de la verdure. Une SDB contemporaine, un WC indépendant suspendu, une chambre d'enfant avec son placard intégré de plus de 9m2 et une chambre parentale de 15m2. Les deux chambres sont au calme sur les jardins intérieurs, verdure, calme et sans vis à vis. Une cave complète ce bien. Toutes les peintures, murs et plafonds sont impeccables, parquet au sol, électricité refaite et volets électriques ! L’immeuble est bien habité, essentiellement de familles. La résidence est bien entretenue, gardien, porte sécurisée, interphone et badge. De nombreuses places de parking gratuites au pied de l'immeuble et autour. Aucun travaux, le ravalement a moins de 10 ans. Chauffage collectif au sol. Les commerces ainsi que les écoles sont sur place, quartier Mozart. Pour les sportifs ou les amoureux de verdure, la forêt est à 300m.Si vous avez besoin de vous rendre sur Paris, le Tram T6, est à 10 minutes à pieds et 4 en bus. Direct pour les 3 gares de Viroflay. Tous les axes autoroutiers, A86, N118 et l'accès pour la Défense sont à quelques minutes sans en avoir les nuisances sonores. Je vous invite à le visiter sur RDV 7/7 de 9h00 à 20h00. Actuellement, avec l'actualité du Covid 19, une pré-visite vous sera proposée en visio, avec une visite virtuelle et de nombreuses photos. Ensuite, nous pourrons organiser une visite des lieux en respectant les gestes barrières, masques et distance. Merci pour votre compréhension et coopération. Les honoraires sont de 2,7% TTC à la charge des acquéreurs. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06 60 74 88 05.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78140


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1969


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 880 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,84 %


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 700 €


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