06 60 74 88 05
19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Rare,3p dernier étage sans vis à vis!


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 57 m² - 3 pièces - Versailles 415 000 HAI*


Description de l'offre Ref 171-20


Avenue de Paris, au sein d'un immeuble fin 19ème, au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement vous séduira si vous appréciez le charme de l’ancien ! Au calme, lumineux et traversant, SUD/NORD. Il est composé d'une entrée avec un placard, une salle de douches avec un WC, une cuisine indépendante, une grande chambre de 15m2 et un double séjour de 26m2. Ce 3p transformé en 2p, sera très facile à retransformer si vous avez besoin de deux chambres! Pour votre confort, sur le même palier, un débarras de 4m2 environ et au sous-sol une spacieuse cave d'environ 14m2 complète ce bien. Si vous connaissez ou découvrez Versailles, vous apprécierez la proximité de toutes les commodités ! Les gares de Chantiers, Rive gauche et Rive droite ainsi que la gare routière à quelques minutes (Montparnasse, St Lazare et la Défense). A 10 minutes du grand Marché, écoles et le lycée La Bruyère en face ! Calme, luminosité, charme et proximité seront les qualités premières de ce bien ! Par ailleurs, l'immeuble est en plein ravalement, bientôt terminé ! Travaux donc votés et payés par les vendeurs, un atout supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique mais vous pourrez installer si vous le souhaitez, le gaz de ville déjà présent dans l'immeuble. Charges mensuelles (100€) et foncier (811€). Je vous invite à le visiter sur RDV 6/7 de 9h00 à 19h00. Pour lesvisites masques obligatoires. Merci pour votre compréhension et coopération. Les honoraires sont de 2.41% TTC à la charge des acquéreurs. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06 60 74 88 05.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78000


Surface habitable (m²) 57 m²


Surface loi Carrez (m²) 57 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Vue Ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1890


copropriété OUI


Lot n° 82


Quote Part annuelle des charges 1 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,47 %


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 811 €


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