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19, Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Meudon centre, 4p traversant, refait à neuf avec goût!


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 82 m² - 4 pièces - Meudon 515 000


Description de l'offre Ref 164-20


Le confort du centre-ville marié au plaisir d’une vue sur les jardins du Musée d’Art et D’histoire ! La facilité de pouvoir faire ses courses (commerces de proximité et monoprix) se rendre aux transports (nombreux bus, gare RER C du Val Fleury et ligne N) et aux établissements scolaires (Ecole maternelle à 3 minutes, Primaire à 5 minutes, Collège et Lycée Rabelais à 7 minutes) à pieds ! Rue de la république, je vous propose de découvrir au sein d'une résidence fermée et très bien entretenue (ravalement récent), ce 4p de 82m2, situé au 3ème étage sans ascenseur, traversant EST/OUEST. Refait à neuf, il y a 4 ans, avec de beaux matériaux et beaucoup de goût, vous n'aurez que le plaisir de poser vos valises ! Il est composé d'une entrée avec un placard, un séjour avec une cuisine ouverte, espace de 27m2. La cuisine est de très belle qualité et toute équipée. (Piano de cuisson au gaz). 1 espace dressing avec les machines. 1 salle de douches, 1 WC indépendant, placard. Les 3 chambres donnent sur un balcon spacieux exposé OUEST, sans vis à vis et au calme, puisqu'il s'agit des jardins du Musée d'Art et d'Histoire de Meudon. La forêt est également très proche. Pour votre confort, ce bien est équipé d'une cave et d'un séchoir. Si besoin, vous pourrez acquérir en supplément un double box en sous-sol (25 000€). Le chauffage est collectif (charges annuelles 3240€ avec l'eau chaude et froide) et le foncier (980€). Le bien est par conséquent en excellent état : Porte blindée, alarme, portes fenêtres coulissantes, double vitrage et volets électriques. Cuisine équipée de qualité. L'électricité refaite aussi. Je vous invite à le visiter 7/7 de 9h00 à 19h00 sur rendez-vous. Agence Sophie Leconte Immobilier. Honoraires à la charge des acquéreurs inclus dans le prix annoncé de 1.9% TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 92190


Surface habitable (m²) 82 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur NON


Vue verdure


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


copropriété OUI


Lot n° 7


Quote Part annuelle des charges 3 240 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €


Charges 270 €


Taxe foncière annuelle 980 €


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