06 60 74 88 05
13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

 Maison atypique de 177m2, en lisière de forêt.


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 177 m² - 6 pièces - Viroflay 728 000


Description de l'offre Ref 136'-19


Jouy-en-josas, quartier des Metz, à 10 minutes de Viroflay et 5 de Vélizy (Tram T6) ! Laissez-vous tenter, venez découvrir. En lisière de forêt, accès direct du jardin par un portail privé, vous serez comblés, si vous aimez la verdure et les ballades en forêt! Au sein du quartier des Metz, à 5 minutes du Tram T6 de Vélizy à 4 kms de Chaville, 6 kms de Versailles, donc idéalement placé, discrète par sa façade, je vous propose de découvrir cette maison lumineuse aux volumes rares ! Sur un terrain de 270m2, après quelques marches d'un petit perron, elle est composée au RDC, d'une entrée spacieuse indépendante. Nous entrons et aussitôt, la bonne surprise ! Un espace de plus de 70m2 vous attend. Triple séjour, comprenant un salon double et une salle à manger avec sa cuisine ouverte. Possibilité si besoin, d'installer un poêle, le conduit est existant. Vous avez la possibilité sans nuire à la surface, de faire une chambre parentale au RDC (17m2). 1 WC avec lave main et fenêtre. De la cuisine et du séjour, sortie vers le jardin sans aucun vis à vis, vous êtes côté forêt. Vous n'aurez que les chevreuils et les écureuils. Au 1er étage, 1 SDB, 1 WC et deux chambres très spacieuses. (25m2 et 14m2). Possibilité pour la plus grande, si besoin de la diviser en deux chambres. La seconde chambre a une belle hauteur sous plafond et dispose d'une mezzanine. Au RDJ ; 1 garage (22m2), 1 buanderie, 2 chambres sur jardin, 1 cave, 1 atelier, 1 salle de douches... Vous aurez compris, tout le confort et l'espace sont au rendez-vous ! Bien entretenue, la chaudière est récente, toiture contrôlée, double vitrage, volets électriques pour la grande majorité des fenêtres. Ambiance très familiale, écoles sur place (Calmette), Bus pour Vélizy, Buc, Versailles, Chaville....Commerces au bout de la rue ! Impôt foncier 1353€. Je vous invite à la visiter 7/7 de 9h00 à 20h00. Agence Sophie leconte Immobilier. 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 2% TTC inclus dans le prix affiché.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78220


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 177


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue forêt


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1970


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €


Taxe foncière annuelle 1 353 €


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