06 60 74 88 05
13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

 Unique, à saisir, maison de 4 chambres, lumineuse, jardin de 450m2!


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Bien vendu Exclusivité

Maison 135 m² - 6 pièces - Jouy-En-Josas 588 000 HAI*


Description de l'offre Ref 117-19


Excellente opportunité, je vous propose cette maison individuelle de 135m2 environ sur un terrain de 450m2, en excellent état idéalement placée ! Dans une impasse calme du quartier du Val d’Albian à quelques mètres de la résidence du Parc de Diane, de ses commerces, écoles (maternelle, primaire et crèche) médecins, vous aurez le plaisir de vivre en maison tout ayant toutes les commodités sur place. Confort de vie garanti ! Le quartier résidentiel du Val d'Albian est situé à 5 minutes en voiture du centre de Jouy-en-Josas ainsi que celui de Bièvres. A seulement, 15 minutes du centre de Vélizy-Villacoublay (TRAM T6, axes autoroutiers A86, 118 et l’accès pour Nanterre).) Très proche aussi, du plateau de Saclay et de son projet du Grand Paris. Situation idéale au calme absolu. Au RDC, dès l'entrée, son caractère atypique, nous fait découvrir deux niveaux inondés de lumière. Par un escalier de quelques marches, accès vers le séjour et sa cuisine ouverte. Espace ouvert, doux mariage entre la modernité et l'ancien. Poêle à bois et escalier bois qui mène vers l'étage. Une loggia orienté Ouest, vous permettra d'admirer la vue dégagée ! Au même niveau, de plain-pied la chambre des parents, 1 WC et une salle de bains avec un grande fenêtre (baignoire et douche). Par l'escalier en bois du salon, accès vers l'espace des enfants. A ce niveau, deux chambres d’enfants, 1 salle de douches et 1 WC et un espace patio. Nombreux rangements. De l'entrée, l'escalier mène aussi au RDJ. 1 chambre très lumineuse, 1 salon (ou 5ème chambre ou bureau) avec une cheminée qui accède de plain-pied vers le jardin. 1 buanderie avec 1 douche. 1 petit garage. La maison est traversante EST-OUEST. Soleil pour le petit déjeuner et le coucher du soleil pour le dîner ! Le jardin est assez spacieux pour accueillir un espace jeux pour vos enfants, un abri bois. La belle surprise, une dépendance au fond du jardin, vous permettra d'installer votre atelier-cave ou bien si vous le souhaitez, vous pourrez le rénover et organiser un spacieux studio pour accueillir les amis. L'électricité, le ravalement, la plomberie, les salles de bains, la cuisine, les sols, les peintures, les fenêtres...Tout a été rénové en 2012. Je vous invite à la découvrir, sur RV 7/7 de 9h00 à 20h00. Agence Sophie leconte Immobilier. 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 1.7%TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 450 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1967


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 588 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 578 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,73 %


Taxe foncière annuelle 1 218 €


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