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13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Duplex de 107m2 dans maison d'archi!


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Bien vendu Exclusivité

Duplex 107 m² - 5 pièces - Vélizy-Villacoublay 620 000 HAI*


Description de l'offre Ref 124-19


Je propose aux adeptes des endroits singuliers et atypiques à la recherche d'une ambiance joviale et sereine, anti-conformiste de découvrir ce duplex de 107m2. Il est situé au sein d'une maison d'architecte de 1964, divisée en deux duplex de 107m2 plus sous-sol, je vous invite à découvrir l'un des deux ! La maison en fond de propriété représente une petite copropriété de 2 lots. Mode de vie convivial avec un syndic bénévol. Entrée par le jardin commun. Dès l'entrée, au RDC, les amoureux de décoration seront comblés. Beau séjour de 37m2 avec cheminée sur la terrasse privative de plain-pied, exposition Sud. 1 cuisine indépendante, 1 WC. Un accès intérieur vers le sous-sol. Par l'escalier qui a lui seul, donne le ton design, accès vers le 1er étage. 3 chambres lumineuses avec placards. (9m2, 11m2, 13m2). 1 salle de bains, 1 salle de douches, 1 WC. 1 dressing. Au sous-sol d'environ 45m2 pour ce lot, 1 garage, 1 cave, 1 atelier. En commun, vous aurez la jouissance d'une grande buanderie, d'une chaufferie, d'un espace rangement et poubelles. Au même niveau, accès par un petit escalier vers le jardin. Votre lot possède un jardin de 40m2. Par choix et pour le bien des enfants, le jardin est laissé ouvert , espace de 80m2. Le duplex est donc traversant, une terrasse privative devant, un jardin en commun devant qui permettra à vos enfants de jouer en toute sécurité ainsi qu'un jardin à l'arrière sans accès vers l'extérieur, donc sans danger. Différentes possibilités d'évolution sont possibles. Toutes les fenêtres sont en bon état, volets électriques. Chaudière à condensation. Chauffage au gaz individuel ( 110€/mois). Charges copro ( annuelle 912€). Impôt foncier 1181€. Le concept pourrait surpendre mais il a de nombreux avantages, excellent compromis entre la maison mitoyenne et l'appartement traditionnel. Vélizy quartier du Clos. Au calme et à l'abri des regards, à deux pas de toutes les commodités; transports (bus, Tram T6), commerces et écoles (Ferdinand Buisson). Je vous invite à visiter ce lieu original 7/7 sur RV de 9h00 à 20h00. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 2% TTC inclus dans le prix annoncé.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78140


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 107


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Exposition SUD


Année de construction 1964


copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 912 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,64 %


Charges 76 €


Taxe foncière annuelle 1 181 €


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