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13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Conseils


Voici quelques conseils pour bien vendre votre bien, en toute tranquillité!
Premier point, il est préférable de présenter un logement en bon état et bien rangé. Dans la plupart des cas, c'est du bon sens: Ranger, désencombrer, dépersonnaliser.
C'est l'occasion de vider, de trier et de jeter. Retirez vos photos personnelles et tous les cartons, meubles qui ne servent à rien et qui prennent de la place.
Les premières impressions sont importantes.
Si vous avez déjà déménagé, continuez à entretenir votre bien, surtout si il s'agit d'une maison. Pensez à tondre la pelouse par exemple, taillez les arbres, ramassez les feuilles. Une maison vide ne doit pas avoir l'air abandonnée. Pour tous les biens, vérifiez que vos portes et fenêtres fonctionnent bien. Rien de plus désagréable lors d'une visite, de se retrouvez face à une porte fenêtre qui bloque ou un volet qui grince. Veillez aussi à laisser de la lumière, des ampoules dans chaque pièces et si vous mettez en vente en hiver, pensez à chauffer! L'humidité s'installe vite!
Il est important de donner aux futurs acquéreurs une impression de confort afin de les mettre dans de bonnes dispositions.
Bien évidemment, je vous donnerai tous ces conseils lors d emon rendez-vous d'estimation.
Quelques conseils pour bien acheter:
Première démarche trop peu souvent faite avant les visites, contactez votre banque et des courtiers afin d'être certains de votre enveloppe.
Pensez à prévoir les frais de notaires (taxes plus exactement) d'environ 7,8% du bien à rajouter.
Les faris d'acquisition sont composés d'un ensemble d'impôts et de taxes collectés par le notaire pour le compte de différentes administrations.
Etablissez vos priorités: Secteur géographique en fonction du travail, des écoles, des loisirs, des transports....Chaque projet est unique, notez vos critères.
Sur quels points seriez-vous prêts à faire des concessions?
Lorsque vous aurez trouvé votre bien idéal, quelqs sont les étapes?
- Vous allez me faire une offre écrite qui sera présentée aux vendeurs.  Parfait, elle est acceptée!
- Nous signerons la promesse de vente ou compromis chez un notaire. Délai d'environ 1 semaine.
- Dès le lendemain, vous pourrez contacter votre courtier ou votre banque dans le but de déposer votre demande de prêt.
- Ne tardez pas, car le temps passe vite et les banques prennent du temps à répondre. Vous aurez suite au rendez-vous notaire 60 jours, pour recevoir vos offres de prêt éditées.
-Une fois dans votre boître aux lettres chez vous, vous devrez attendre 11 jours pour renvoyéer vos offres signées et nous pourrons convenir enfin du rendez-vous pour signer l'acte définitif!
- Vous serez les heureux propriétaires.
Donc entre l'offre acceptée et la signature définitive comptez environ 4 mois!
N'hésitez pas à m'adresser vos questions dans le formulaire ci-joint.
A bientôt.
Sophie Leconte.









 

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