06 60 74 88 05
13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

 Maison individuelle lumineuse, vue dégagée!


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Exclusivité

Maison 135 m² - 6 pièces - Jouy-En-Josas 627 300 HAI*


Description de l'offre Ref 117-19


Quartier résidentiel du Val d'Albian, situé entre le centre de Jouy-en-Josas et celui de Bièvres, à quelques minutes aussi de Vélizy-Villacoublay (TRAM T6, axes autoroutiers) ainsi que de Saclay et son projet du Grand Paris. Rue au calme, à 100m de la résidence du Parc de Diane de ses établissements scolaires ( crèche, maternelle et primaire) ainsi que ses commerces ( supermarché, boulangerie...). Je vous propose de découvrir, cette maison familialle individuelle d'environ 135m2 sur un terrain de 450m2, rénovée avec goût en 2012. Le terrain est cloturé et le jardin paysagé. Au RDC, dès l'entrée, son caractère atypique, nous fait découvrir deux niveaux inondés de lumière. Par un escalier de quelques marches, accès vers le séjour et sa cuisine ouverte. Espace ouvert, doux mariage entre la modernité et l'ancien. Poêle à bois et escalier bois qui mène vers l'étage. Une loggia orienté Ouest, vous permettra de déjeuner à l'abri des regards et d'admirer la vue dégagée! Au même niveau, de plain-pied la chambre des parents, 1 WC et une salle de bains, avec une baignoire et une douche. Par l'escalier en bois du salon, accès vers l'espace des enfants. A ce niveau, deux chambres confortables, mansardées, 1 salle de douches et 1 WC. Nombreux rangements. De l'entrée, l'escalier mène au RDJ. 1 chambre, 1 salon (ou 5ème chambre ou bureau) avec une cheminée qui accède de plain-pied vers le jardin. 1 buanderie avec 1 douche. 1 garage. La maison est traversante EST-OUEST. Soleil pour le petit déjeuner et le coucher du soleil pour le dîner! Le jardin est assez spacieux pour accueillir un espace jeux pour vos enfants, un abri bois. La belle surprise, un cabanon-atelier au fond du jardin, vous permettra d'installer votre atelier-cave ou bien si vous le souhaitez, vous pourrez le rénover et organiser une jolie dépendance indépendante! La maison construite en 1967, a été rénovée en 2011. L'électricité, le ravalement, la plomberie, les salles de bains, la cuisine, les sols, les peintures...Je vous invite à la découvrir, sur RV 7/7 de 9h00 à 20h00. Agence Sophie leconte Immobilier. 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 2%TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 450 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Loggia OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1967


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 627 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 615 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %


Taxe foncière annuelle 1 218 €


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