06 60 74 88 05
13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Unique, maison atypique pour les amoureux de l'originalité!


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Bien vendu Exclusivité

Maison 161 m² - 7 pièces - Jouy-En-Josas 738 000 HAI*


Description de l'offre Ref 93-18


 Jouy-en-Josas, quartier très recherché des Metz, à quelques minutes de Vélizy et à quelques mètres de la forêt, je vous présente cette maison unique de 137m2 carrez et 161m2 au sol, un lieu atypique, rencontre réussie entre le charme de l'ancien, une partie de la maison est des années 20 et la modernité par son extension contemporaine de 2012. Sur un terrain de 300m2, cette maison est organisée en deux parties. La partie nuit se situe côté 1920 et l'espace séjour côté agrandissement. L'espace de vie d'environ 65m2 entre la cuisine ouverte et le séjour est inondé de lumière par les grandes baies coulissantes. Toutes les ouvertures donnent sur le jardin. Un patio abrité, vous permettra de savourer les belles soirées de la fin d'été! Le jardin sans aucun vis à vis abrite des pommiers, de la vigne de raisins comestibles et aussi de nombreuses plantes; roses...Toujours au même niveau, nous avons, 1 WC.  Accès par quelques marches, nous sommes côté espace nuit. 1 coin bureau, 2 chambres, 1 salle de douches + WC. Au niveau supérieur, les combles ont été aménagés, espace actuellement pour les enfants, composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.  Les chambres sont de tailles moyennes mais très fonctionnelles tout en gardant l'esprit atypique! Pour votre confort, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie. On peut se stationner à l'intérieur sous un abri. Nombreux rangements. La maison est en excellent état. Parquet au sol ou béton ciré, chauffage au gaz, aspiration centralisée à tous les niveaux ainsi qu'une descente du linge jusqu'à la buanderie! La chaudière est révisée régulièrement, l' instalation électrique est en parfaite état, baies coulissantes du séjour en double vitrage. Très grand poêle à bois dans le salon. Le quartier est calme et familiale. L'école primaire "Calmette" est à quelques minutes, les bus, quelques commerces ( Tabac, restaurant, boulangerie et supérette) au bout de la rue... Je vous invite à la découvrir sur RV 7/7 de 9h00 à 20h00. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05 Honoraires à la charge des acquéreurs de 1.99%TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 139


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1920


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 738 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 723 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,99 %


Taxe foncière annuelle 1 367 €


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