06 60 74 88 05
13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Unique, maison atypique pour les amoureux de l'originalité!


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Exclusivité

Maison 161 m² - 7 pièces - Jouy-En-Josas 738 000 HAI*


Description de l'offre Ref 93-18


 Jouy-en-Josas, quartier très recherché des Metz, à quelques minutes de Vélizy et à quelques mètres de la forêt, vous allez apprécier cette maison unique, si vous recherchez un lieu atypique, rencontre réussie entre le charme de l'ancien, une partie de la maison est des années 20 et la modernité par son extension contemporaine. Sur un terrain de 300m2, elle est composée sur différents niveaux et ambiances, d'une entrée, d'un espace de vie de 65m2 entre la cuisine ouverte et le séjour avec un poêle à bois. Des baies coulissantes de tout part. L'espace est inondé de lumière. Une cuisine d'été a été également crée, un patio abrité, vous permettra de savourer les belles soirées de la fin d'été! Le jardin sans aucun vis à vis abrite deux pommiers, de la vigne de raison comestible et aussi de nombreuses plantes; roses...Toujours au même niveau, nous avons, 1 WC. 1 coin bureau, 2 chambres, 1 salle de douches + WC. Au niveau supérieur, les combles ont été aménagés, espace actuellement pour les enfants, composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le toit terrasse de l'extension a été amémagé en toiture "potager"  mais vous pourrez aussi l'agencer différemment si vous n'avez pas la main verte! On y accède par un escalier dans le jardin en collimaçon qui souligne la touche contemporaine. Pour votre confort, elle est équipée, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie. On peut de stationner à l'intérieur sous un abri. Nombreux rangements. Les possibilités de transformation sont bien évidemment possible...La maison est en excellent état. Chauffage au gaz, aspiration centralisée à tous les niveaux ainsi qu'une descente du linge jusqu'à la buanderie! La chaudière est révisée régulièrement, électricité conforme, baies coulissantes du séjour en double vitrage. L'école primaire "Calmette" est à quelques minutes, les bus, quelques commerces ( Tabac, restaurant, boulangerie et supérette) au bout de la rue... Je vous invite à la découvrir sur RV 7/7 de 9h00 à 20h00. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05 Honoraires à la charge des acquéreurs de 1.99%TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 139


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1920


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 738 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 723 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1.99 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 367 €


copropriété NON


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