06 60 74 88 05
13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Rare, Propriété du XVIII ème avec un jardin de toute beauté!


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Exclusivité

Propriete 240 m² - 9 pièces - Jouy-En-Josas 1 390 000 HAI*


Description de l'offre Ref 77bis-18


Jouy-en-Josas, à quelques mètres du Musée de la Toile de Jouy et de la gare du Petit Jouy, (RER C), 6 kms du centre de Versailles et de la place du Marché, je vous propose de découvrir cette propriété de prestige de 1785 qui a toujours bénéficiée d'un entretien hors pair. Sur un terrain de 3 900m2, clôturé et paysagé, dans l'esprit des jardins de Giverny, cette bâtisse d'environ 233m2 fut au tout début de son histoire, composée de 4 appartements. Aujourd'hui, il serait facile et possible de recréer ces différents appartements, soit dans le cadre d'un investissement ou bien dans l'objectif de loger 2 familles. Actuellement, elle est agencée en grande maison familiale sur 3 niveaux. Par passion de l'ancien, de l'Art et des antiquités, chaque détail de cette maison représente une pièce de musée. Les poignées de portes, de fenêtres, les miroirs, le grenier et ses secrets ! Par grand porche, on entre dans le domaine. Devant et sur le côté, une cour pavée. Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur. Au RDC, halle de réception, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de douches, WC. 1 cave et la chaufferie. Ce volume peut devenir un 2p indépendant ou bien un cabinet ou bureau professionnel. Au 1er, par un très bel escalier, 3 grandes chambres, 1 salle de douches avec WC et 1 cabinet de toilettes. Au 2ème étage, accès de plain-pied sur le magnifique jardin et sa terrasse, côté cuisine indépendante, salle à manger et somptueux séjour de 45 m2. 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec 1 WC. Accès facile par un escalier vers le grenier qui offre encore des surprises artistiques à découvrir.Les propiétaires actuels ont eu un réel coup de coeur, acheté à une comédienne de la comédie française. D'ailleurs, la décoration a été pensé par l'un des décorateurs en vogue de l'époque. Cette propriété, c'est un tout. Son histoire, ses volumes, son jardin, son ambiance qui vous transporte loin du stress de la région, même si cette maison se situe proche de Versailles, de Vélizy et à 15 kms de Paris. Je vous invite à visiter cette propriété rare!  Agence Sophie Leconte Immobilier. Visite 7/7 sur RV de 9h00 à 20h00. 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 1.6% TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 3 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1785


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 365 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1.83 %


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 3 993 €


copropriété NON


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