06 60 74 88 05
13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Maison familiale au sein du domaine de Montebello.


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Exclusivité

Maison 192 m² - 8 pièces - Jouy-En-Josas 727 000 HAI*


Description de l'offre Ref 74-18


 Jouy-en-Josas, quartier des Metz et de la Mare, secteur très résidentiel du haut Jouy à 5 minutes en bus de Vélizy, je vous propose de découvrir cette maison familiale construite en 1974 au sein du Domaine fermé et privé de Montebello.  Résidence de rêve, parfaitement entretenue, jardiniers, portail fermé, gardienne...pour toutes les familles à la recherche d'une vie paisible et confortable dans un cadre unique. Un magnifique parc boisé entoure toutes les constructions, la piscine chauffée réservée aux résidents se situe au coeur, un cadre idéal pour jouer, vos enfants seront libres en toute sécurité. Un esprit vacances que vous pourrez retrouver quotidiennement à quelques minutes pourtant des axes autoroutiers (N118-A86 et le Duplex pour la Défense), de nombreux bus pour Chaville, Vélizy (son TRAM T6 à 5 minutes), Versailles et Buc pour son Lycée Franco-Allemand...Le lieu étant présenté, rentrons dans cette maison individuelle de 151m2 carrez sur un terrain de 373m2. Le plan d'origine a été transformé, ce qui lui confère un très beau volume au RDC. A ce niveau, un hall de réception de 17m2, un séjour en L de 41m2 avec sa cheminée, une cuisine dinatoire de 22m2 indépendante, 1 WC. Si besoin, la possibilité, de recréer une ou deux chambres à ce niveau. De même, possibilité aussi, d'ouvrir davantage afin d'obtenir, un espace de vie de 55m2 avec une cheminée centrale ! Le séjour et la cuisine donnent de plain-pied vers une terrasse et son jardin, sans aucun vis à vis ! Au 1er, 3 chambres, 1 WC, 1 Salles de bains et 1 salle de douches. Les combles ont été aménagés en deux chambres, 1 salle de bains avec 1 WC. Cette maison possède deux places de parking extérieures et un garage fermé. Elle a toujours été bien entretenue,  aucune anomalie en électricité. Vous n'aurez que le plaisir de vous y installer. Copro de 100 lots, charges annuelles 1800€. Foncier: 1704€. Je vous invite à la visiter. Agence Sophie Leconte Immobilier. Sur RV 7/7 de 9h00 à 20h00. 06.60.74.88.05.Honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 1,6%TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78350


Surface habitable (m²) 192 m²


surface terrain 373 m²


Surface loi Carrez (m²) 151


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 727 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,68 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 704 €


copropriété OUI


nombre de lots 100


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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