06 60 74 88 05
13 Rue du Berry, 78140 Velizy Villacoublay

Adorable maison atypique refait avec goût, jardin, garage.


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Bien vendu Exclusivité

Maison 80 m² - 4 pièces - Bièvres 389 000 HAI*


Description de l'offre Ref 71-18


A l'extrémité de Bièvres, en direction de Clamart, excellent compromis, entre un duplex avec jardin et une maison. Coup de coeur assuré, si vous recherchez, un bien original, moderne, en excellent état avec son garage et un beau jardin! La situation est également très pratique, l'arrêt du Bus 15, devant. Ce bus dessert en 5 minutes la gare de Bièvres RER C et aussi Vélizy en 10 minutes, qui vous permettra de rejoindre le TRAM T6... Facile aussi de rejoindre les axes autoroutiers. Situé dans une résidence de trois hectares, sécurisée, je vous propose de découvrir, dans cette copropriété horizontale très bien entretenue, cette maison de 80m2 habitable sans vis à vis, sur une parcelle de 259m2. Elle est composée, au RDC;  Une entrée, un double séjour traversant  accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin d'un côté et de l'autre une superbe grande baie vitrée, style atelier d'artiste, très tendance. Une cuisine US aménagée et équipée, 1 buanderie, 1 WC suspendu indépendant avec lave main. A l'étage, 3 chambres, dont une parentale de 13m2 et deux pour enfants. 1 SDB. Accès vers le grenier aménagé pour du rangement. Le jardin comprend une terrasse et une partie pelouse. Un espace barbecue avec une tonnelle a été aménagé avec sa cuisine d'été. 1 chalet abris jardin, 1 atelier et une cave en dessous. Pour votre confort, 1 place de parking extérieur devant la maison et 1 garage fermé. Le tout est en excellent état. Les derniers travaux sont de 2013. Toiture, fenêtre, volets, chaudière...Possibilité d'agrandissement de la cuisine par une véranda extérieure et aussi de l'étage par un plancher sur la partie ouverture cathédrale du salon. Je vous invite à la visiter 7/7 de 9h00 à 20h00. Agence Sophie Leconte Immobilier. 06.60.74.88.05. Honoraires à la charge des acquéreurs de 2,4%.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 91570


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 259 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,37 %


Charges 40 €


Taxe foncière annuelle 1 002 €


copropriété OUI


Lot n° 44


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 491 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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